Outil gratuit · Mis à jour mai 2026

Simulateur PTZ 2026

Calculez votre Prêt à Taux Zéro en 30 secondes — éligibilité, montant, gain sur les mensualités et capacité d'achat.

Votre situation

1 — Votre profil

Nombre de personnes dans le foyer

Revenu fiscal de référence 2024 (RFR N-2)

€ / an

Ligne 1BJ de votre avis d'imposition 2024

2 — Votre projet

Zone du logement

Gif-sur-Yvette, Palaiseau, Saclay, Orsay → Zone A · Vérifier ma zone

Prix du logement

€

Durée totale du crédit

Taux du crédit principal

% / an

Taux moyen marché mai 2026 : 3,20 % – 3,50 %

Simulation indicative. Résultats non contractuels. Contactez Rémi LE MENTEC pour une simulation officielle.

Renseignez votre situation et cliquez sur « Calculer mon PTZ » pour voir votre simulation complète.

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Éligible au PTZ 2026

Zone A · Tranche X

Montant PTZ obtenu

— €

— % du prix du bien

Économie mensuelle

— €/mois

vs. sans PTZ

Gain total sur le coût du crédit

— €

Intérêts économisés grâce au PTZ

Décomposition de vos mensualités

Prêt	Montant	Durée	Mensualité
Total mensuel			—

* Le PTZ est remboursé après une période de différé (selon revenus)

Votre gain de capacité d'achat

🏗️ Achat dans le NEUF

— €

PTZ + frais notaire 2-3 %

🏛️ Achat dans l'ANCIEN

— €

Sans PTZ + frais notaire 7-8 %

Avantage neuf : + — € de logement pour le même budget

* Calcul basé sur la même mensualité cible, apport équivalent

Votre simulation personnalisée avec Rémi

Ces chiffres sont indicatifs. Rémi LE MENTEC affine votre dossier PTZ et vous trouve les programmes neufs éligibles sur le Plateau de Saclay.

Être rappelé pour affiner ma simulation

Ce que vous devez savoir sur le PTZ 2026

Prolongé jusqu'en 2027

Le PTZ est valable jusqu'au 31 décembre 2027. C'est maintenant qu'il faut agir pour bénéficier des plafonds revalorisés à +25 %.

Toutes zones éligibles pour le neuf

Depuis 2026, le PTZ s'applique aux logements neufs dans toutes les zones, y compris B2 et C. Et les maisons individuelles neuves y sont désormais incluses.

Différé de remboursement VEFA

En achetant en VEFA (neuf), vous ne remboursez le PTZ qu'après la livraison — parfois 2 à 3 ans. Fini la double charge loyer + crédit.

Cumulable avec d'autres aides

PTZ + Boost Neuf + TVA 5,5 % + Prêt Action Logement (1 % patronal) + aides locales peuvent se cumuler pour réduire encore votre reste à financer.

Plafonds de revenus PTZ 2026 par zone

Revenu Fiscal de Référence (RFR) 2024 à ne pas dépasser pour bénéficier du PTZ :

Foyer	Zone A bis / A	Zone B1	Zone B2	Zone C
1 personne	49 000 €	34 500 €	31 500 €	28 500 €
2 personnes	73 500 €	51 750 €	47 250 €	42 750 €
3 personnes	88 200 €	62 100 €	56 700 €	51 300 €
4 personnes	102 900 €	72 450 €	66 150 €	59 850 €
5 personnes	117 600 €	82 800 €	75 600 €	68 400 €
6 personnes	132 300 €	93 150 €	85 050 €	76 950 €

Source : Article D31-10-10 du Code de la construction — Données officielles 2026 · +25 % vs 2024