Immobilier neuf Saclay (91400)
Saclay est le cœur battant du Plateau de Saclay, "Silicon Valley à la française". Avec le CEA, le CNRS, l'INRIA et l'Université Paris-Saclay directement implantés, et les étangs de Saclay comme écrin naturel hérité de Louis XIV, la commune attire une population de chercheurs et cadres parmi les plus qualifiés de France. Aucun programme neuf disponible à ce jour — inscrivez-vous pour être alerté en priorité.
Saclay en chiffres
- Population (2026)
- 4 653 hab.
- Superficie
- 7,8 km²
- Densité
- 597 hab./km²
- Taux proprio
- 55%
- Évolution pop.
- +2,1%/an
- Zone PTZ
- B1
Soyez le premier informé
Aucun programme n'est disponible à Saclay en ce moment — le foncier constructible y est rare et les programmes partent vite. Laissez-nous vos coordonnées pour être alerté dès qu'un bien correspond à votre recherche.
Les atouts de la commune
- CEA et CNRS directement sur le territoire
- Étangs de Saclay — patrimoine Louis XIV
- Age moyen : 37 ans (ville jeune)
- Revenu médian parmi les plus hauts d'Essonne
- Future Ligne 18 (station CEA Saclay)
Transports & mobilités
Enseignement & recherche
- CEA Saclay
- CNRS
- INRIA
- Université Paris-Saclay (campus)
- Institut d'Optique Graduate School
Prix de l'immobilier à Saclay
Le marché immobilier de Saclay en mai 2026 présente une particularité : le prix au m² des appartements (4 628 €) dépasse celui des maisons individuelles (4 143 €), en raison de la pression de la demande locative des chercheurs et de l'offre très contrainte par les zones agricoles protégées. Le prix peut atteindre 6 273 €/m² pour les biens premium avec vue sur les étangs. Le marché est fondamentalement un marché de rareté.
Pourquoi acheter à Saclay ?
L'histoire de Saclay est indissociable de celle du Plateau. Au XVIIe siècle, Louis XIV y fit construire un réseau de rigoles et d'étangs pour alimenter en eau les fontaines de Versailles — un chef-d'œuvre d'ingénierie hydraulique toujours visible. Au XXe siècle, l'installation du CEA en 1952 marqua le début de la révolution scientifique du plateau, inaugurant six décennies de croissance ininterrompue.
Saclay est l'un des territoires où l'offre de logements neufs est la plus contrainte d'Île-de-France, en raison des zones agricoles protégées par la loi. C'est aussi l'un des plus sûrs pour valoriser un capital sur 10-15 ans : rareté absolue du foncier + croissance continue de la demande = valorisation structurelle.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Saclay
Pas de programme disponible à la commercialisation à ce jour. Le foncier constructible à Saclay est très limité par la protection des zones agricoles. Inscrivez-vous pour être alerté en priorité dès qu'un programme sort.
Saclay est classée en Zone B1, ouvrant droit au PTZ 2026. Contactez-nous pour une simulation personnalisée.
En mai 2026, le prix moyen est de 4 232 €/m² tous biens confondus, avec des appartements autour de 4 628 €/m² et des maisons à 4 143 €/m².
Un expert du secteur vous rappelle
Rémi LE MENTEC connaît parfaitement le marché de Saclay et des communes voisines. Il vous accompagne sur le choix du programme, l'éligibilité aux aides (PTZ, TVA, Boost Neuf) et le montage de votre financement.
- Rappel sous 2h ouvrées
- Simulation PTZ Zone B1 offerte
- Accès au stock complet des promoteurs
- Service 100 % gratuit
