Immobilier neuf Bures-sur-Yvette (91440)
Bures-sur-Yvette est un joyau discret de l'Essonne : ville-porte du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, desservie par le RER B, avec 68 % de ses résidents diplômés du supérieur et un taux de chômage proche du plein emploi. Un cadre de vie exceptionnel, pour les familles qui veulent allier nature et connectivité.
Bures-sur-Yvette en chiffres
- Population (2026)
- 9 225 hab.
- Superficie
- 4,2 km²
- Densité
- 2 274 hab./km²
- Taux proprio
- 56%
- Évolution pop.
- -0,4%/an
- Zone PTZ
- B1
Soyez le premier informé
Aucun programme n'est disponible à Bures-sur-Yvette en ce moment — le foncier constructible y est rare et les programmes partent vite. Laissez-nous vos coordonnées pour être alerté dès qu'un bien correspond à votre recherche.
Les atouts de la commune
- RER B — Paris en 38 min
- Parc Naturel Régional Haute Vallée de Chevreuse
- 68% de résidents diplômés du supérieur
- Proche CNRS Gif et campus Paris-Saclay
- 412 espèces végétales recensées sur la commune
Transports & mobilités
Enseignement & recherche
- Collège de Bures
- École élémentaire publique
- Crèches municipales
- Accès rapide lycées Gif et Orsay
Prix de l'immobilier à Bures-sur-Yvette
Bures-sur-Yvette présente un marché immobilier atypique : des maisons qui s'échangent jusqu'à 7 653 €/m² pour les biens d'exception (vues forêt, grandes surfaces), et un prix moyen autour de 4 599 €/m² pour les maisons et 4 016 €/m² pour les appartements. Le marché est peu fluide — taux de rotation faible — ce qui maintient les prix à un niveau élevé. La rareté des programmes neufs en fait un marché de choix pour les acquéreurs avisés.
Pourquoi acheter à Bures-sur-Yvette ?
Bures-sur-Yvette se niche dans la vallée de l'Yvette depuis l'époque médiévale. Longtemps commune agricole et viticole, elle fut transformée par l'arrivée du chemin de fer au XIXe siècle, qui en fit une villégiature prisée des Parisiens. Aujourd'hui, sa double appartenance à la Communauté Paris-Saclay et au PNR de Chevreuse lui confère une identité unique, entre pôle d'innovation et sanctuaire naturel.
Bures-sur-Yvette combine les trois critères d'un investissement immobilier solide : rareté de l'offre, demande locative soutenue (cadres et chercheurs du plateau), et un cadre naturel classé PNR qui protège les espaces verts et interdit une densification excessive. La valeur patrimoniale y est extrêmement stable.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Bures-sur-Yvette
Très peu — le foncier constructible est extrêmement rare en raison du PNR. Nous vous alerterons en priorité dès qu'un programme se présente. En attendant, explorez nos programmes voisins à Gif-sur-Yvette.
Oui : le RER B dessert la gare de Bures-sur-Yvette, permettant de rejoindre Paris-Denfert en 40 minutes. Des liaisons en bus relient la commune à Gif, Orsay et La Hacquinière.
Les appartements s'échangent autour de 4 016 €/m² et les maisons autour de 4 599 €/m² en moyenne. Des biens d'exception atteignent 7 653 €/m². Le marché est peu liquide et les biens se vendent vite.
Un expert du secteur vous rappelle
Rémi LE MENTEC connaît parfaitement le marché de Bures-sur-Yvette et des communes voisines. Il vous accompagne sur le choix du programme, l'éligibilité aux aides (PTZ, TVA, Boost Neuf) et le montage de votre financement.
- Rappel sous 2h ouvrées
- Simulation PTZ Zone B1 offerte
- Accès au stock complet des promoteurs
- Service 100 % gratuit
